マンション リフォーム リノベーション
施工事例

白金「三光坂」ヴィンテージマンションの再生リフォーム

ご要望事項

大手デベロッパーが中古物件を買い取り、スケルトンリフォーム・リノベーションして再販する。購入ユーザーを想定したインテリアスタイルと経年劣化したインフラ更新の両面から仕様を検討したい。



設計コンセプト

購入ユーザーを資金的にゆとりのある高齢のご夫婦として設定し、ナチュラルスタイルのインテリアプランと、ゆとりを持たせた間取りプランを検討。



データ

所在地 東京都港区白金 エリア
建物階数 9階 該当住戸 4階
リフォーム竣工時期 2008年 床面積:該当工事面積 106.58平米
竣工年 1969年 築後年数 39年
実設計期間 60日 施工期間 55日
工事費区分
リフォーム部位 玄関, 廊下, 浴室, 洗面所, 便所, 台所, 居室, 収納, 家具, 共有部
性能データ 構造躯体劣化補修, インフラ維持管理, 設備維持管理, 電気設備維持, 騒音対策, 良質な居住空間, バリアフリー, 室内空気環境

間取り図

ギャラリー

AFTER

  • 1319008_after_1 定点写真1:撤去解体を終えスケルトン状態に
  • 1319008_after_2 定点写真2:墨出しから下地組工程へ
  • 1319008_after_3 定点写真3:床下地組を終え、間仕切り壁の造作へ
  • 1319008_after_4 定点写真4:下地造作が進む
  • 1319008_after_5 定点写真5:キッチンも設置され、クロス貼りの工程へ
  • 1319008_after_6 定点写真6:和室の建具も据え付けられる
  • 1319008_after_7 定点写真7:サッシをカバー工法で更新
  • 1319008_after_8 定点写真8:完成
  • 1319008_after_closet6-1 寝室に併設されたウォークインクロゼット
  • 1319008_after_closet3-3 ウォークインクロゼットの内部
  • 1319008_after_closet1-1 ウォークインクロゼットの内部
  • 1319008_after_shinshitsu3-2 寝室内観
  • 1319008_after_washitsu1-2 リビングとひとつづきの和室
  • 1319008_after_washitsu10-1 リビングとひとつづきの和室
  • 1319008_after_washitsu9-1 リビングとひとつづきの和室。天井は網代貼り
  • 1319008_after_washitsu8-1 リビングとひとつづきの和室。建具を閉じた内部
  • 1319008_after_washitsu7-2 リビングとひとつづきの和室
  • 1319008_after_washitsu6-1 リビングとひとつづきの和室。間仕切り開閉壁を閉じる
  • 1319008_after_washitsu5-1 リビングとひとつづきの和室
  • 1319008_after_washitsu3-1 リビングとひとつづきの和室。間仕切り開閉壁を開ける
  • 1319008_after_genkan1-3 廊下の全景
  • 1319008_after_genkan2-3 薄紅色のアクセントウォール
  • 1319008_after_senmenjyo1-1 洗面脱衣室、広い室内とワイドサイズの洗面化粧台。洗濯機置場との間を仕切るガラスのパーテーション
  • 1319008_after_senmenjyo7-1 洗濯機上に付けたフラップ扉の収納
  • 1319008_after_senmenjyo4-1 洗面脱衣室、広い室内とワイドサイズの洗面化粧台

BEFORE

  • 1319008_before_分電盤 既存の配電盤
  • 1319008_before_システムキッチン 既存のキッチン、ガスコンロ
  • 1319008_before_キッチン 既存のキッチン
  • 1319008_before_モニター付きインターフォン 既存のインターホン。古いシステムで代替品がない
  • 1319008_before_洋室 バルコニー方向を見る
  • 1319008_before_エアコン配管 FIX窓から外部に出された配管
  • 1319008_before_リビングサッシ サッシの開閉を確認
  • 1319008_before_サッシ額縁 サッシのレール
  • 1319008_before_リビング 床置きの空調機
  • 1319008_before_壁面収納 作り付けの書棚
  • 1319008_before_押し入れ 押入れ内部
  • 1319008_before_洋室 老朽化した室内
  • 1319008_before_防水パン 昔の洗濯パン
  • 1319008_before_洗面所 洗面室
  • 1319008_before_ユニットバス ユニットバスも当時のまま
  • 1319008_before_トイレ手洗い 当時のままの手洗い器
  • 1319008_before_フラッシュバルブ 当時のままの便器
  • 1319008_before_洋室エアコン 窓付けの空調機
  • 1319008_before_洋室 老朽化した室内
  • 1319008_before_玄関 玄関

所在地図

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