マンション リフォーム リノベーション
施工事例

白金「三光坂」ヴィンテージマンションの再生リフォーム

ご要望事項

大手デベロッパーが中古物件を買い取り、スケルトンリフォーム・リノベーションして再販する。購入ユーザーを想定したインテリアスタイルと経年劣化したインフラ更新の両面から仕様を検討したい。



設計コンセプト

購入ユーザーを資金的にゆとりのある高齢のご夫婦として設定し、ナチュラルスタイルのインテリアプランと、ゆとりを持たせた間取りプランを検討。



データ

所在地 東京都港区白金 エリア
建物階数 9階 該当住戸 4階
リフォーム竣工時期 2008年 床面積:該当工事面積 106.58平米
竣工年 1969年 築後年数 39年
実設計期間 60日 施工期間 55日
工事費区分
リフォーム部位 玄関, 廊下, 浴室, 洗面所, 便所, 台所, 居室, 収納, 家具, 共有部
性能データ 構造躯体劣化補修, インフラ維持管理, 設備維持管理, 電気設備維持, 騒音対策, 良質な居住空間, バリアフリー, 室内空気環境

間取り図

ギャラリー

AFTER

  • 定点写真1:撤去解体を終えスケルトン状態に
  • 定点写真2:墨出しから下地組工程へ
  • 定点写真3:床下地組を終え、間仕切り壁の造作へ
  • 定点写真4:下地造作が進む
  • 定点写真5:キッチンも設置され、クロス貼りの工程へ
  • 定点写真6:和室の建具も据え付けられる
  • 定点写真7:サッシをカバー工法で更新
  • 定点写真8:完成
  • 寝室に併設されたウォークインクロゼット
  • ウォークインクロゼットの内部
  • ウォークインクロゼットの内部
  • 寝室内観
  • リビングとひとつづきの和室
  • リビングとひとつづきの和室
  • リビングとひとつづきの和室。天井は網代貼り
  • リビングとひとつづきの和室。建具を閉じた内部
  • リビングとひとつづきの和室
  • リビングとひとつづきの和室。間仕切り開閉壁を閉じる
  • リビングとひとつづきの和室
  • リビングとひとつづきの和室。間仕切り開閉壁を開ける
  • 廊下の全景
  • 薄紅色のアクセントウォール
  • 洗面脱衣室、広い室内とワイドサイズの洗面化粧台。洗濯機置場との間を仕切るガラスのパーテーション
  • 洗濯機上に付けたフラップ扉の収納
  • 洗面脱衣室、広い室内とワイドサイズの洗面化粧台

BEFORE

  • 既存の配電盤
  • 既存のキッチン、ガスコンロ
  • 既存のキッチン
  • 既存のインターホン。古いシステムで代替品がない
  • バルコニー方向を見る
  • FIX窓から外部に出された配管
  • サッシの開閉を確認
  • サッシのレール
  • 床置きの空調機
  • 作り付けの書棚
  • 押入れ内部
  • 老朽化した室内
  • 昔の洗濯パン
  • 洗面室
  • ユニットバスも当時のまま
  • 当時のままの手洗い器
  • 当時のままの便器
  • 窓付けの空調機
  • 老朽化した室内
  • 玄関

所在地図

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