マンション リフォーム リノベーション
施工事例

昔ながらの2DKを開放感のあるレトロモダンな1LDKにする

ご要望事項

設備配管の老朽化で漏水事故が起こっているため、配管の改修が必要。

それに伴い老朽化した設備機器の交換や結露等で劣化した内装の一新、また古い間取りを今のライフスタイルにあった間取りに変更し、新しい入居者を迎えたい。



設計コンセプト

プラン2プラン1この現場は、2006年から入居者が退出するごとに1戸づつリフォームしてきました。今回で、全13戸のうち12戸目になります。

リフォームする際の必須項目は老朽化した給排水配管の更新です。給水給湯配管はヘッダー鞘管方式に、排水配管はスラブ下配管を上下階から順次更新しています。

間取りは畳の和室からフローリングの洋室にし、2DKから1LDKに変更しています。設備機器も給湯器は追焚付、インターホンはTVドアホン、トイレにはウォシュレットを設置し、借り手のニーズを意識した仕様としています。

インテリアデザインもベージュのフーローリングに白いクロスといった一般的なものではなく、個性をもたせています。女性のオーナー様には、目の前に公園の緑があり、建物全体がレトロ感のある佇まいを見せるこのマンションに相応しいイメージを3つ提案しました。その中からレトロモダン、ホワイトヴィンテージをお選びいただき施工しました。



データ

所在地 東京都文京区小石川 エリア
建物階数 5階 該当住戸 2階
リフォーム竣工時期 2015年 床面積:該当工事面積 37.5平米
竣工年 1979年 築後年数 36年
実設計期間 15日 施工期間 34日
工事費区分
リフォーム部位 玄関, 廊下, 浴室, 洗面所, 便所, 台所, 居室, 収納
性能データ インフラ維持管理, 設備維持管理, 電気設備維持, 良質な居住空間, 室内空気環境

間取り図

ギャラリー

AFTER

  • afterLDK1 photo by kiyotomo kuroda ヴィンテージ感のあるクロスを用いて印象的なお部屋になりました
  • afterLDK2 photo by kiyotomo kuroda 和室だった襖をアクセントクロスと塗装で仕上げ既存利用
  • after洋室 photo by kiyotomo kuroda 築36年のお部屋も床や壁紙を替えることで一新されます
  • afterキッチン photo by kiyotomo kuroda キッチン:クリナップ、コルティ
  • after建具 photo by kiyotomo kuroda 建具:パナソニック ベリティス
  • after洗面化粧台 photo by kiyotomo kuroda 洗面化粧台:TOTO Vシリーズ
  • afterUB photo by kiyotomo kuroda UB:TOTO JBシリーズ
  • afterトイレ photo by kiyotomo kuroda トイレ:TOTO ピュアレストQR タオルリング紙巻器は施主支給品
  • after玄関 photo by kiyotomo kuroda 玄関廊下床:サンゲツ 長尺塩ビシート
  • afterLDK3 photo by kiyotomo kuroda LDK床:タジマ 硬質塩ビタイル
  • after襖 photo by kiyotomo kuroda 押入:クロスと塗装で仕上げハンガーパイプを設置
  • after点検口1 photo by kiyotomo kuroda 点検口を設置
  • after点検口2 photo by kiyotomo kuroda 給水給湯配管:ヘッダー配管方式、樹脂配管
  • afterフローリング photo by kiyotomo kuroda 廊下とLDKの床
  • afterクロス photo by kiyotomo kuroda アクセントクロス

BEFORE

  • beforeLDK 和室(バルコニー側)
  • beforeキッチン キッチン
  • before和室1
  • before洗面台 洗面台
  • before浴室 浴室
  • beforeトイレ トイレ

所在地図

お問い合わせはこちらから



  • Facebook
  • Hatena
  • twitter
  • Google+
PAGETOP
株式会社ワイビルド リノ・マンション
埼玉県さいたま市大宮区上小町30-37   TEL.048-782-8231 FAX.048-782-8232
リノ・マンション事業部 | サイトマップ | 個人情報保護方針