マンション リフォーム リノベーション
施工事例

いいものを作り、きちんと手入れして、長く、大切に使う

ご要望事項

人気の文京エリア茗荷谷駅から徒歩7分、公園の前に佇む五階建て、総戸数10戸の賃貸マンション。
物件のオーナーとして、それぞれの住戸を個性的に、かつ、住まいの基本性能をキチンと保持し、長期的なメンテナンスフリーと使い勝手の良いレイアウトに変更し、居住者の満足度を向上させるスケルトンリフォーム・リノベーションに取り組みたい。



設計コンセプト

資産の効率的な運用と収益性の確保、物件の長期的な維持管理の容易性を考え、築古物件特有のインフラの経年劣化を住戸ごとに合理的に更新する設計コンセプトを提案。国土交通省・長期優良住宅先導事業のモデル物件として補助対象の採択を受けました。



データ

所在地 東京都文京区小石川 エリア
建物階数 5階 該当住戸 4階
リフォーム竣工時期 2011年 床面積:該当工事面積 51.00平米
竣工年 1979年 築後年数 32年
実設計期間 30日 施工期間 50日
工事費区分
リフォーム部位 玄関, 廊下, 浴室, 洗面所, 便所, 台所, 居室, 収納, 家具
融資・制度の利用 国土交通省・長期優良住宅先導事業
性能データ 構造躯体劣化補修, インフラ維持管理, 設備維持管理, 電気設備維持, 騒音対策, 良質な居住空間, バリアフリー, 室内空気環境

間取り図

ギャラリー

AFTER

  • 玄関土間は硬質塩ビタイル貼り、タジマ、マティル 下地用のラーチ合板を使いざっくりした質感のアクセントウォールに。木目を生かしたオイルステインクリアラッカー仕上げ
  • 玄関を特徴付けるアクセントウォール、ラーチ合板オイルステン仕上 古材を用いた長押は用と景を兼ねた見せる収納、住み手のセンスが光ます
  • 対面式キッチン、腰壁板張り、換気扇サンワカンパニー「ミニマル」 リビング・ダイニング
  • フローリング:朝日ウッドテック ライブナチュラル「ブラックチェリー」直貼り用 一段下がった床は、ブラックチェリーのフローリング(直貼り用)
  • キッチン アクセントクロスの効果 オープンで明るくなったキッチン。背後のアクセントクロスが効果的な差し色になっています
  • フローリング:朝日ウッドテック ライブナチュラル「ブラックチェリー」直貼り用 右奥にサニタリーの扉と物入れが見える
  • 襖:東京松屋ひばり637使用(上質鳥の子和紙) 和室、襖紙は東京松屋のモダンなデザインのものに
  • 洗面化粧台:ノーリツ シャンピーヌ W600 広く、明るくなった洗面室
  • ランバーポリの現場造作収納 現場造作の簡易な作りつけの棚は、コンパクトながら十分な収納量が嬉しい

BEFORE

  • 玄関、暗い印象 玄関
  • 廊下、クッションフロア貼り 廊下
  • リビングから和室方向を見る リビング・ダイニング
  • リビング、バルコニー方向を見る リビング・ダイニング
  • 和室、押入れ 和室、昔ながらの襖
  • キッチンが暗い キッチン、クローズキッチンで暗い
  • 洗面所とトイレ 狭く、暗い洗面室
  • ユニットバス ユニットバス、竣工当時もの

所在地図

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