物件の概要

  1. 竣工年:197911
  2. 築 年:35
  3. 総戸数:14
  4. 専有面積:56.0
  5. 工事日数:25日間
  6. 工事費:500万円

リフォームのご要望

  1. 今回はオーナー、このマンションを管理している不動業者と私たちの3者でリフォームの方針を検討してプランを作成。
  2. 立地条件、賃料(18万円)、部屋の広さから20代後半から30代前半の共働き夫婦またはその夫婦に就学前の小さな子供のいる家族を入居者に想定。
  3. 賃貸の物件探しの傾向を踏まえて、検索条件に引っかかり易い条件を盛り込む。例えば、和室は検索要望が少ないので今回はすべて洋室、フローリング仕様に。給湯器も追い炊き付にする等の仕様にした。
  4. インテリアデザインもターゲット層に人気のある「カフェ」スタイルとしてデザインし、間取りは1LDKとした。
  5. 予算を抑えるために、撤去範囲を最小にして、従前より継続して行ってきた給排水配管の更新は必須事項として行う計画としている。

改修計画の経緯

既存平面図
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改修平面図
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デザイン比較資料

ナチュラルスタイル・LDKのイメージパース

 

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ナチュラルスタイル・玄関ホールのイメージパース

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リフォームの履歴

スラブ貫通天井裏排水配管の更新:階下の天井裏から上階の排水配管を更新する
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